地产公司申请破产的标准主要包含两个方面：其一是企业无力偿还当前所拖欠的债务；其二则是公司所拥有的资产物质无法承担及覆盖全部的负债负担，甚至在某些情况下，这类公司的资产经过专业评估后，仍不足以偿还所有欠款。同样地，倘若该公司有着相当数量的负债已经逾期未能偿还，再加上其经营业绩不断恶化，显示出并无任何改善的可能性，那么这也可以作为判定该公司是否具备破产资格的重要依据之一。
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要让房地产公司破产的话，一般得满足以下几个条件：首先是还不起已经到期的债务；其次就算把公司所有能卖的东西都卖了，也还是不够还债，或者说根本就没啥钱来还债。比如说公司的资金链断掉了，没法按时给别人还钱，而且公司的财产估价下来发现连欠的债都还不上。再或者就是公司有好多债务都过期没还了，而且经营状况越来越差，看不出来会好转的样子等等这种情况都是可能导致公司破产的原因。
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解析：
要让房地产公司倒闭，首先得是它还不起钱了，而且账上的东西也不够还全部的债或者差得远。比如说这家公司的钱都断了，没法按时给别人还钱，再加上他们的财产算下来根本就不够还所有的债。还有就是公司欠了好多钱没还，生意越来越糟，看不出有什么起色等等这些情况。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第二条
企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。
企业法人有前款规定情形,或者有明显丧失清偿能力可能的,可以依照本法规定进行重整。