关于买房退房后如何要回定金，主要依据《中华人民共和国民法典》相关规定。若买卖合同未生效或卖方违约，购房者有权要求返还定金，甚至可能获得双倍返还。这是因为在这种情况下，定金作为债权的担保，违约方需承担相应责任。
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处理购房定金退还的方式通常包括协商退还和通过法律途径要求退还。协商是首选方式，若协商无果，可以根据实际情况判断是否需要寻求法律援助，以保护自身权益不受损害。
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具体操作时，首先要确认购房合同的生效状态。如合同未生效，可直接要求卖方返还定金；若合同已生效且卖方违约，应收集证据并要求双倍返还定金。如果协商仍然无法解决问题，可以考虑起诉至法院，提交相关证据，等待判决并执行。核心在于根据实际情况选择合适的方法，维护自身权益。