在夫妇离婚之后进行房产分割处理时，首要解决的问题即为确定该房产所有权的具体归属状态。若该房产在离婚后已完全隶属于某一方，则此方享有自主决定是否出售该房产的权利，只需遵循常规的房地产销售程序便可完成交易。然而，若房产所有权尚未得到彻底分割，则有可能导致纷争的产生。因此，在实际出售过程中，务必确保提供详尽且清晰的产权证明以及与之相关的离婚财产分割协议等重要文件。
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夫妻俩要是离了婚，那他们之前分好的那套房子再卖出去得先弄明白这个房子到底是谁的。如果房产已经完全属于其中一个人了，那么这个人就可以自己做主把它给卖掉按照正常买房卖房那样去办手续就行。但是要是还有点小问题没分干净的话，那可能就会闹出了矛盾。所以在你卖房子的时候，一定要保证能拿出那个名副其实的房产证和有关你们离婚时怎么分财产的协议之类的东西来证明所有权。
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夫妻离婚分房卖时，要先搞清房子所有权属谁。如全归某人，那就可以随便卖了，按常规流程办妥即可。若未完全分割好，可能会有纠纷。售卖时要备齐产权证明与离婚财产分配协议等文件。
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夫妻俩离婚之后，说好把房子分了，那卖房子的话，第一件事就是得弄明白这个房子到底是谁的？比如说，如果已经明确完全属于某个人了，那这个人就可以自己做主卖掉房子按照咱们平时卖房子的步骤来就行。但是要是还有些地方没分清楚的话，那可能就会闹出点麻烦来了。所以在卖房子的时候，一定要保证有明确的房产证，还有离婚时的财产分配协议之类的文件。