解析：
关于逾期未交付房屋的事宜，开发商需承担相应的违约义务。购买房产的用户拥有请求开发商依据合约约定支付相应违约金的权利。若合约中未对违约金做出明确规定或损失数难以予以精确确认，消费者可根据已支付的购房款项总，参考中国人民银行所制定的金融机构收取逾期贷款利息的相关标准来计算违约金。除此之外，消费者还享有解除合约并向开发商索回购房款项及其利息的权益。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数或者损失赔偿计算方法，违约金数或者损失赔偿可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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你买房子买了好几年都没给你钥匙？那开发商就得为他们的这个失误负责了。你有权利向开发商要回按合约他们应该赔给你的钱。如果你们签的那个合同里头没说清楚违约金是多少，或者你觉得你的损失算不出来，那你也你可以用你已经给出去的那部分购房款，再参考一下我们国家央行规定的那些金融机构怎么算逾期贷款利息的方法来给自己估算一个违约金。而且，你还有另一种选择，就是直接和开发商解约，然后让他们把你之前给他们的购房款连同利息一起还回来。

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如果我们买房人晚了些时候还没拿到房子，那这个开发商可就得负起责任来，也就是要给我们赔偿。这时候我们买房人有权利让他们按之前签的合同上约定的那样子，赔付我们违约金。当然，要是我们之前签的那份合同上就没说过要怎么赔偿，或者是说这损失我们实在是没法弄清楚具体是多少的话，那就可以用已经给出的那些购房款项总和，去参考一下我们国家央行设定的那个金融机构计算逾期还款利息的一个大致标准来算出违约金。再想想看我们买房人其实还有权利取消这个购房合同，然后要求开发商把已经支付出去的购房款和利息都还给我们。