对未签合同且未付房租就跑掉的租客，您可采取法律行动。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租客需遵守租赁合同按时支付租金。若租客逃逸不付租金，房东可依法向法院提起诉讼，要求租客履行合同并支付所欠租金。忽视此问题可能导致您无法及时收回租金，造成经济损失。
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针对未付房租且租客消失的情境，您可以选择诉讼和申请财产保全两种常见法律手段。诉讼方面，您需向当地法院起诉租客并要求其支付租金；若租客留有财产，您可以申请财产保全以确保其财产在判决后可用于清偿债务。选择适当手段需视具体情况而定。
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针对未付租金且租客逃逸的情况，您可以采取以下诉讼步骤：首先，确定管辖法院，通常选择房屋所在地法院；其次，准备起诉材料，包括租客信息和租赁合同等；接着，正式提起诉讼并出庭应诉；最后，在判决后执行。如需要申请财产保全，可在诉讼过程中向法院提出申请，由法院查封租客财产以确保判决能得到有效执行。
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