房东不按时交房，租客有权要求房东承担违约责任。依据《民法典》，出租人需按约定交房，违约则需承担继续履行、补救或赔偿等责任。不及时处理可能导致租客权益受损，如居住需求无法满足等。
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租房不按时交房，常见处理方式为协商或诉讼。应先尝试与房东协商，协商无果时，可通过法律途径维护权益，选择提起诉讼，要求房东承担违约责任。
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租房不交房，先协商后诉讼。具体操作：1. 与房东沟通，明确交房时间，协商解决方案；2. 若协商无果，收集租赁合同等证据；3. 向法院提起诉讼，要求房东按《民法典》承担违约责任，赔偿损失。