房子没人住仍需交物业费。依据《物业管理条例》等，物业已提供服务，业主不得拒付。长期不缴可能影响信用及面临诉讼。
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需交物业费。操作如下：1. 正常情况下，按物业合同规定缴纳；2. 若长期空置，可与物业沟通，看是否能减免部分费用，需保留好沟通记录；3. 若物业不同意减免，应按时缴纳，避免产生滞纳金或法律纠纷。
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常见处理方式为按约缴纳或与物业协商。若房屋长期空置，可与物业协商减免部分费用，但需依据物业合同及当地规定。