租地下负一层开超市，签合同时需确保业主资格及合同条款明确。依据《合同法》，需验证业主身份，明确房屋信息、租金等条款，否则可能导致合同无效或纠纷，影响超市正常运营。
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签合同时，常见处理方式为详细审查业主资格和合同条款。应选择信誉良好、有权处分的业主，并仔细核对合同内容，确保租赁期限、租金等关键条款明确无误。
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签合同时注意：1.验证业主身份，确保其为房主或有权处分人，避免合同无效；2.明确房屋位置、租金、支付方式及期限，预防纠纷；3.租赁超六个月，必须订立书面合同，保障双方权益；4.约定违约责任，以便处理违约情况。