午夜后收一元开门费不合理。依据《物业管理条例》，物业费应涵盖小区基本服务，额外收费需有合理依据。否则，可能构成乱收费，影响业主权益。
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处理此问题可协商或投诉。先与物业协商，要求解释收费依据；若协商无果，可向相关部门投诉，维护自身权益。
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不合理。操作如下：1.收集证据，如缴费记录和收费通知；2.与物业沟通，询问收费依据；3.若无合理解释，向物业监管部门或业主委员会投诉；4.必要时，寻求法律援助或起诉。