您应坚持按合同办事，对方无权因暖气问题退房。依据《合同法》，双方应按约定履行，非法定事由不得随意解除合同，否则将承担违约责任。若不及时处理，可能导致合同关系混乱，权益受损。
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对此类纠纷，常见处理方式是先协商，协商不成可起诉。您应先与对方耐心沟通，解释暖气情况并尝试解决；若对方坚持退房，则应明确拒绝并告知将诉诸法律。
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对方无理退房，应拒绝。操作如下：1. 与对方沟通，解释房屋南北朝向导致的温度差异属正常，暖气温度可自行调节；2. 若沟通无果，明确告知对方按合同办事，退房无据；3. 准备合同等证据，若对方起诉，积极应诉。